5月30日南京市土拍:出让一宗商住混合用地 最高限价36.7亿元

2019年05月05日 15:29 来源:大发1分快三招拍挂整理点击量:256 收藏

  5月30日南京市土拍一宗商住混合用地,地块编号为NO.溧水2019G09,起始价16.1亿元,最高限价36.7亿元。出让年限商业40年、居住70年。

南京市.jpg

  一、地块基本信息

  地块编号:NO.溧水2019G09

  地块位置/名称:开发区星河路以东、团山东路以南地块

  四至范围:东至现状,南至红光东路,西至星河路,北至团山东路

  规划用地性质:Rb商住混合用地

  总用地面积:162782.35平方米

  出让面积:162782.35平方米

  容积率:1.0<Far≤2.5

  绿地率:≥30%

  建筑密度:≤30%

  建筑高度:≤80米

  加价幅度:1000万元

  竞买保证金:3.22亿元

  土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

  二、地块出让条件

  1、该地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水经济开发区管理委员会,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行;

  2、该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积10%;

  3、该地块住宅高度不小于50米;

  4、该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  三、地块竞买要求

  1、中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块只能独立竞买;

  2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告;

  3、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

  四、达到最高限价竞价规则

  当地块网上竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

  1、只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请,该地块由达到最高限价竞买人竞得;

  2、达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请,其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的,由提出申请的竞买人竞得;

  3、仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,直接进入网上竞争保障性住房面积页面,面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加,竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。

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  以上就是关于NO.溧水2019G09号地块的相关介绍,5月30日这宗地块到底会花落谁家?我们将及时更新土拍结果!


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