土地热线 | 碧桂园382轮竞拍洛阳抢地 美的落子常州、沈阳

2019年05月24日 09:57 来源:观点地产网点击量:442 收藏

  碧桂园382轮竞得洛阳1宗商住地 总价14亿溢价率133.5%

  5月22日,洛阳市国土资源局一宗商住地入市交易,经过约5个小时382轮竞拍,最终被洛阳碧乐置业有限公司(碧桂园)以1401万元/亩竞得,成交总价14.01亿,成交楼面价7005元/平方米,溢价率133.5%。

  据了解,该地块编号为LYTD-2019-13号,位于洛龙区香山路与定鼎门街交汇处东南角,占地面积6.67万平方米(约合100亩),土地用途为居住兼容商业,容积率为不小于1.0不大于3。

  此次土拍吸引了雅居乐、华润、金茂、碧桂园、保利、旭辉、金地、美的、正荣、禹洲、世茂、中梁、华宇及绿都、建业等15家房企竞拍。

  同时,该地块创下洛阳土地交易多项第一,总价最高,楼面价最高,单价最高,溢价率最高。

  于5月16日,浙江嘉兴桐乡市濮院镇工业园区1宗商住地,经过112轮竞价,最终由碧桂园旗下嘉兴骏升房地产开发有限公司以总价6.63亿元竞得,楼面价9716元/平米,溢价率137.63%。

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  江苏淮安23.8亿出让10宗土地 碧桂园、中铁等5家公司竞得

  5月23日,江苏淮安迎来10宗土地入市交易,8宗为商住地块。10宗地块最终由碧桂园、中铁、中国石油天然气股份有限公司、清江浦城乡建设投资发展有限公司等5家公司分别拿下,总成交价23.828亿,总占地面积87.36万平方米。

  据新媒体此前报道,其中2宗可售商品房宅地均被上海新碧房地产开发有限公司(碧桂园)摘得,成交总价12.996亿,总面积25.51万平方米。

  资料显示,珠江路南侧地块最终由中铁城建集团房地产开发有限公司以底价1.295亿元竞得,该地块编号为淮自然(阴)挂2019第1号,占地面积4.52万平方米,为商住用地,容积率为大于1不大于2.5。

  淮海南路东侧地块最终由中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司以总价1050万元竞得,溢价率12.9%。该地块编号为淮自然(浦)挂2019第7号,占地面积3327平方米,为商业(加油加气站)用地,容积率不大于0.5,起始价930万。

  淮安市清江浦城乡建设投资发展有限公司以成交总价3.456亿竞得4宗商住地块,总出让面积16.7万平方米,这4宗地块均位于清江浦区。

  里运河西侧地块是出让的10宗地块中面积最大,最终由江苏淮安漕运城文化旅游开发有限公司以底价5.77亿元竞得。该地块编号为淮自然(浦)挂2019第2号,占地面积37.56万平方米,为商业、娱乐用地,容积率不大于0.56。

  政和路西侧地块,最终则由淮安市宏信国有资产投资管理有限公司以底价2060万元竞得,该宗地占地面积2.74万平方米,为商住用地,容积率为不于1且不大于1.8。

  美的26.2亿斩获江苏常州一宗商住地 溢价率36.46%

  5月23日,江苏常州拍卖3宗商住地,编号分别为JCJ20190202、JCJ20190203、JCJ20190201。总出让面积20.2万平米,总建筑面积41.6万平米,总起价25.1亿元。

  当天上午,经过34轮报价,JCJ20190201地块被徐州市美的新城房地产发展有限公司(美的)竞得,成交总价26.2亿元,成交楼面价9243元/平米,溢价率36.46%。

  据了解,上述美的拿得地块即丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块,出让面积约14.17万平米,容积率2,建筑面积约28.34万平米,起价19.2亿元,楼面起价6773.73元/平米。

  其余两宗分别将于下午开始拍卖。其中,编号JCJ20190202地块,即青洋路东侧、曙明路北侧地块,出让面积约2.67万平米,容积率2.2,建筑面积约5.88万平米,起价3.6亿元,楼面起价6126.64元/平米。

  编号JCJ20190203地块,即华通路南侧、常和路西侧地块,出让面积约3.33万平米,容积率2.2,建筑面积约7.34万平米,起价2.3亿元,楼面起价3134.89元/平米。

  另悉,于5月22日,美的置业以总价约11亿元拿下了沈阳两宗地。一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块,由美的以总价约6.81亿竞得;另一宗为大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块,由美的以总价约4.22亿竞得。

  沈阳逾52亿成交5宗商住地 保利、美的各拿两宗

  5月22日,沈阳5宗商住地入市拍卖,最终全部顺利出让,总成交价达52.28亿元。

  此次拍卖的5宗地块分别为:位于皇姑区的2019-004号田义-1地块、皇姑2019-02号岐山路南地块;位于沈河区的2019-005号高官台东-1地块;位于于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块;及位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块。

  据了解,保利以总价约39.75亿元摘得两宗地。其中一宗为沈河区的2019-005号高官台东-1地块,由保利以总价约18.7亿元竞得,成交单价达最高限价8100元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府8800平租赁住房产权。该地块土地面积105008.89平方米,容积率不大于2.2,商业比例不大于6%,建筑限高80米,起拍价格5400元/建筑平方米。

  另一宗为于洪区丁香湖19号地块,由保利以总价约21.05亿元竞得,成交单价达8600元/建筑平方米,溢价43.3%。该地块土地面积122355.91平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于2.0,商业比例不大于12%,建筑限高80米,起拍价格6000元/建筑平方米。

  另外,美的置业也以总价约11亿元拿下了两宗地。一宗为皇姑区的2019-004号田义-1地块,由美的以总价约6.81亿竞得,成交单价达到最高限价6000元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交政府4400平租赁住房。该地块土地面积63089.8平方米,容积率不大于1.8,商业比例不大于8%,起拍价格4000元/建筑平方米。

  位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块,也由美的以总价约4.22亿竞得,成交单价为6000元/建筑平方米,溢价20%。该地块土地面积30560.64平方米,容积率不大于2.3,商业比例不大于4%,建筑限高80米,起拍价格5000元/建筑平方米。

  而岐山路南地块则由圣济房地产开发有限公司以总价约1.53亿竞得,成交单价为7630元/建筑平方米,溢价1.3%。该地块土地面积5024.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于4.0,商业比例不大于10%,起拍价格7530元/建筑平方米。

  另据了解,沈阳此次5宗商住用地均采取限地价竞拍模式,最高限价9800元/建筑平方米。这也是自去年下半年沈阳土地频现流拍后,今年公开拍卖地块(不包括挂牌交易)首次采用限地价竞买模式。

  青岛即墨成功出让9宗地 招商蛇口14.87亿拿下其中5宗

  5月23日,青岛即墨区出让9宗土地,编号为JY19-15至JY19-23号,土地用途包括住宅、商业、商务、商服等多种业态。

  9宗地土地总面积28.69万平方米,规划总建筑面积49.24万平方米,竞买保证金超20亿元,住宅最高楼面起始价为4660元/平方米,商业地块最高楼面起始价为6000元/平方米。

  最终,招商铭华竞得即墨商贸城片区的5宗土地,土地编号为JY19-15号至JY19-19号,成交价总计为14.87亿元;创智新区的2宗土地被大发1分快三城乡以3.04亿元摘得,土地编号为JY19-20号与JY19-21号;丁字湾投资则以2.57亿元将蓝谷的2宗土地收入囊中,土地编号为JY19-22号与JY19-23号。

  据了解,9宗地中由招商蛇口所竞得的5宗地块,规定以搭配出让作为竞买条件,竞买人须单独申请,不接受联合申请,全部地块竞买保证金中须缴纳不低于等值12.63亿元人民币的境外资金。

  其中,编号为JY-19-15的为商住地块,编号为JY-19-16/17/18/19的4宗地块为商业地块。


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