土地热线 | 多城同日拍地收金200亿 碧桂园、保利等纷纷落子

2019年05月31日 09:03 来源:观点地产网点击量:421 收藏

  宁波五地揽金70.84亿 碧桂园抢两宅地、雅戈尔落一子

  5月30日,浙江宁波连续拍卖四宗纯住宅地块和一宗商住地块,总成交价为70.84亿元。其中两宗宅地被宁波碧桂园房地产开发有限公司夺得,其余3宗地则分别由江山万里&雅戈尔联合体、宁波文创港环球产城发展有限公司、仑江集团有限公司摘得。

  据了解,宁波象山县宅地,编号为象自然资规出告字〔2019〕6号,位于象山县城西路原罐头厂地块,出让面积46615平方米。根据要求,该宗地为住宅及配套用地,容积率大于1且小于等于1.6。由碧桂园以3.14亿元摘得,楼面价4219元/平方米,溢价率 7.15%。

  另外一块同样被碧桂园摘得的宅地,为宁波北仑区BLXB03-01-06a地块。位于北仑小港黄山路东、季景路北,出让面积80859平方米,容积率2,建筑面积16.17万平方米。经过90轮的角逐后,同样被碧桂园摘得,成交价约16.32亿元,楼面价10090元/平方米,溢价率48.60%。

  宁波江北区JB04-01-16、JB04-01-17、JB04-01-21地块(文创港核心区启动地块),同为宅地,仅1轮报价即被宁波文创港环球产城发展有限公司以底价16.81亿元竞得,楼面价6050元/平方米拿下。

  而宁波鄞州区地块YZ13-02(长丰地段),为商住地,地块出让面积61184平方米,容积率2.2,建筑面积约13.40万平方米。在经过317轮的激烈角逐后,该地块被南元(宁波)置业有限公司(江山万里&雅戈尔)夺得,最终成交总价约20.10亿元竞得,楼面价15000元/平方米,溢价35.99%。

  另有宁波奉化区龙津实验学校南侧宅地,位于岳林街道龙津实验学校南侧,金钟路西侧、斗门路东侧、中园路南侧,出让面积66624平方米,容积率1-2.4,建筑面积15.99万平方米。该地块在经过6小时、227轮激烈竞价后,由仑江集团有限公司以总价14.47亿元拿下,成交楼面价为9050元/平方米,溢价56.03%。

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  无锡主城64.8亿成交三宗地 华侨城、绿城各落一子

  5月30日,江苏无锡主城区6宗宅地入市出让,总起价82.2亿元,总出让面积49.3万平方米,总建筑面积92.7万平方米,总起始价82.2亿元,分布于经开区、锡东新城商务区、锡山区和惠山区。

  其中,华侨城37.25亿元竞得经开区信成道与和风路交叉口东北侧地块,楼面价16707元/㎡,溢价率13.43%。

  中国南山旗下宝湾产城发展(无锡)有限公司8.88亿元底价竞得锡东新城商务区春风南路东、先锋路北地块,楼面价4910/㎡。

  而绿城18.66亿元竞得锡山区东亭街道新光路东、新明路南(联合收割厂)地块,楼面价13082/㎡,溢价率26.68%。

  击退11家房企 龙光24.16亿斩获佛山新城商住地

  5月30日,佛山新城岳步村一宗商住地块入市交易。最终,地块由龙光地产控股有限公司以成交总价24.16亿元竞得,同时需配建4.39万平方米商业物业和300平方米的自持租赁房,扣除配建计算楼面价约14105元/平方米(未计建安成本)。

  据了解,该地块位于荷岳路以北、永兴道以东,权属乐从镇岳步村,宗地出让面积为8.42万平方米,A区计容建面上限为21.97万平方米,为商住用地。

  该地块出让方式以“限地价、留物业返租、再竞自持70年”的方式拍卖,竞买人需配建4120平方米的社区配套设施和2万平方米提留物业,提留物业需独立占地,并无偿移交给岳步村。项目建成后,竞得人须按160元/平方米/月进行返租,连续收租10年。此外10年后,提留物业还是属于村集体。

  本次土拍吸引了12家房企参与,分别有万科、碧桂园、合景、中海、新希望、卓越、美的置业、招商蛇口、保利、金地、雅居乐、龙光。

  重庆34.5亿成交三宅地 保利连下两城、大悦城落子

  5月30日,重庆主城两江新区3宗地入市出让,起始总价29.62亿元,成交总价34.5亿元。

  据了解,保利合计26.7亿元竞得悦来组团两宗地块。其中,保利以12.1亿元竞得悦来组团地块一,成交楼面价9881元/㎡;以14.6亿元竞得悦来组团地块二,成交楼面价9694元/㎡。大悦城则以7.8亿元竞得水土组团地块,成交楼面价6745元/㎡。

  公告显示,悦来组团地块一两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地,为二类居住用地,土地面积96亩,容积率1.9,可建体量12.25万方,起始价10.58亿元,楼面价8643元/㎡,成交总价12.1亿元,成交楼面价9881元/㎡。

  悦来组团地块二两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地,为二类居住用地,土地面积90亩,容积率2.5,可建体量15.06万方,起始价12.05亿元,楼面价8000元/㎡,成交总价14.6亿元,成交楼面价9694元/㎡。

  水土组团地块两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地,为二类居住用地,土地面积130亩,容积率1.3,可建体量11.56万方,起始价6.99亿元,楼面价6042元/㎡,成交总价7.8亿元,成交楼面价6745元/㎡。

  俊发再获昆明嵩明673亩宅地 总代价仅3.86亿元

  近日,昆明市国土局发布了嵩明嵩阳镇两宗国有建设用地使用权转让公告,土地由云南春湖地产转至俊发旗下的云南俊浩地产,地块面积约673亩,为城镇住宅用地。

  据报道,这是俊发获得的在嵩明的第二个大盘项目。两个项目相加超过1100亩,俊发也因此成为如今嵩明县开发规模最大的房企之一。

  资料显示,云南春湖房地产开发有限公司两地块转让价约3.86亿元。

  其中,一宗为春湖地产于2011年8月取得的嵩国用(2011)第875号国有土地使用证,地块位于嵩阳镇军长路旁,土地面积约为13.33万平方米(约200亩),用途为住宅用地,该宗土地使用权转让年限减去已使用年限为62年,终止日期为2081年8月16日。拟转让总价格为1.15亿元。

  另外一宗为云南春湖地产于2016年9月取得云(2016)嵩明县不动产权第0000778号不动产权证书,同样位于嵩阳镇军长路旁,土地面积约为31.52万平方米,用途为城镇住宅用地,该宗土地使用权转让年限减去已使用年限为62年,终止日期为2081年8月16日。拟转让总价格为2.71亿元。

  据了解,俊发在嵩明开发的第一个项目是空港城,占地465亩,2013年开始建设,目前仍在开发中。


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